Nøkkelord: boligkjøp

Hvordan undersøke badet Hvordan undersøke badet

Har du tenkt deg på visning, eller har du akkurat overtatt drømmeboligen? Her får du en anbefalt sjekkliste for kontroll av badet. Slik har du muligheten til å unngå store, uforutsette utgifter, eller begrense nødvendige utbedringskostnader.

Les innlegget
Hvordan klage på feil etter boligkjøp? Hvordan klage på feil etter boligkjøp?

Vi mottar daglig en rekke henvendelser om hvordan man klager på feil man har oppdaget etter boligkjøpet. Enten man har tegnet boligkjøperforsikring eller ikke, kan det være nyttig å danne seg et bilde av hvordan klageprosessen i mangelssaker arter seg.

Les innlegget
Arealopplysninger ved boligsalg: Det er ikke alltid samsvar mellom ”måleverdig” og ”lovlig” Arealopplysninger ved boligsalg

Ved salg av bolig gjennom eiendomsmegler skal det opplyses om hvor stort areal boligen har. Det er ikke alltid samsvar mellom ”måleverdig” og ”lovlig”.

Les innlegget
Risikabelt uten boligkjøperforsikring Risikabelt uten boligkjøperforsikring

Selger har som regel advokat gjennom sin eierskifteforsikring. Deres jobb er å sørge for at forsikringsutbetalingene blir så lave som mulig. For ikke å bli ulvemat må kjøper derfor ha sine egne fagfolk i ryggen.

Les innlegget
Tilbakeholdsrett – en sikkerhet for boligkjøpere? Tilbakeholdsrett – en sikkerhet for boligkjøpere?

En gjenganger i sakene våre er spørsmål om man som kjøper bør holde igjen penger på overtakelsen eller ikke, og hva man i så fall bør bemerke i protokollen.

Les innlegget
Boligkjøperforsikring vs. rettshjelpsdekning i annen forsikring Boligkjøperforsikring vs. rettshjelpsdekning i annen forsikring

Retten til dekning av advokatutgifter er en del av de fleste skadeforsikringer, men markedsføres i liten grad. Mange har derfor spørsmål om hva som skiller boligkjøperforsikring fra rettshjelpsdekningen i hjemforsikringene. 

Les innlegget
Jeg ville aldri solgt min egen bolig selv Jeg ville aldri solgt min egen bolig selv

Som eiendomsmegler har jeg all kompetansen jeg trenger for å selge min egen bolig. Loven forhindrer meg heldigvis i å kunne opptre som mellommann der hvor jeg har slik egeninteresse, men jeg har på lik linje med alle andre muligheten til å gjennomføre et privat salg. På samme måte kan advokater som ender opp i posisjon som saksøkt, saksøker eller tiltalt representere seg selv. De velger likevel å la seg representere av andre.

Les innlegget
Hvorfor blir det konflikt etter boligkjøp? Hvorfor blir det konflikt etter boligkjøp?

Boligmarkedet består av husrom med varierende standard og tilstand. Men noen boliger havner oftere i retten enn andre. "Høy standard" betyr altfor ofte "høyt konfliktnivå".

Les innlegget
Hva bør selger opplyse om av egeninnsats? Hva bør selger opplyse om av egeninnsats?

Som en tommelfingerregel bør du opplyse om alt amatørarbeid du selv ville sette pris på å få vite om.

Les innlegget
Eierforhold for samboere Eierforhold for samboere

Vi har fått spørsmål på bloggen vår om eierforhold ved samboerskap. Mange lurer nok på det samme eller har andre spørsmål rundt dette temaet. Vi skal forsøke å gi et godt svar til kjæresteparet som har kjøpt hus sammen.

Les innlegget
Gode råd til deg som er på boligjakt! Gode råd til deg som er på boligjakt!

Boligkjøp er dessverre ikke uten risiko, og mange erfarer at boligens tilstand i realiteten er en annen enn de trodde da de kastet seg inn i budrunden. Mange bekymrer seg mye for uventede utgifter, men begrenset tid på visning og i budrunden gjør at mange føler seg maktesløse. Det er neppe mulighet til å fjerne all økonomisk risiko, men ved å følge disse rådene kan man begrense risikoen.

Les innlegget
Foto: Shutterstock Eierbrøken i felles bolig

Veldig mange stiller spørsmål til HELPs advokater om hvordan eierforholdene bør være når to stifter bo sammen og blir samboere. Dette avhenger naturligvis av mange faktorer og den ene saken er som regel ikke helt lik den andre. Men problemstillingen nedenfor er i hvert fall nokså typisk:

Les innlegget
Feil areal på boligen Feil areal på boligen

Ved oppussing eller salg er det mange som opplever at boligen er mindre enn de ble opplyst om. Dette blogginnlegget omhandler hvilke vilkår som må være oppfylt før innendørs arealavvik utgjør en rettslig mangel etter avhendingsloven.

Les innlegget
Nytt ord i oppslagsverket: Urådighetserklæring Nytt ord i oppslagsverket: Urådighetserklæring

Urådighetserklæringer stifter de fleste boligkjøpere og mange samboere bekjentskap med. Men hva er det? Jussen inneholder som kjent en god del begreper som kan være vanskelig å forstå. Vi skal slett ikke påstå at vi alltid lykkes, men målet er hele tiden å bli flinkere til å gjøre juridisk språk tilgjengelig for folk flest, uten at begrepenes innhold utvannes. Vi vil gjerne ha din hjelp til å bli bedre. 

Les innlegget
Gjennom media kan man lett få inntrykk av at det er en risiko i seg selv at boligsalg skjer gjennom megler. Øker megler risikoen ved boligkjøp?

Gjennom media kan man lett få inntrykk av at det er en risiko i seg selv at boligsalg skjer gjennom megler. Problemene som oppstår i bolighandelen er langt mer sammensatte enn som så, og menneskelig svikt er nok dessverre en tilbøyelighet både selgere, kjøpere, meglere, takstmenn og ikke minst politikere rammes av. 

Les innlegget
Ikke alle boligskuffelser er mangler etter loven Ikke alle boligskuffelser er mangler etter loven

Både kjøper og selger av bolig tar risiko. Derfor finnes eierskifteforsikring for selger, og boligkjøperforsikring for kjøper. Slik unngår selger ansvar for kostbare skjulte skader, og kjøper unngår bekymring for advokat- og fagkyndigutgifter mens undersøkelser, forhandlinger og i noen tilfeller rettssak mot selgers forsikringsselskap gjennomføres. 

Les innlegget
Hvor lenge lever et bad? Hvor lenge lever et bad?

Hva er levetiden for bad, ytterkledning, drenering og tak? Svaret har betydning for når huseiere bør vedlikeholde hjemmet sitt, og for hva boligkjøpere kan forvente seg av mulige "ekstra" kostnader når de skal kjøpe hus eller fritidsbolig.

Les innlegget
Boligkjøpere vinner fram i ca 6 av 10 saker for retten Boligkjøpere vinner fram i ca 6 av 10 saker for retten

NRK Radio hadde 26. august et innslag om konflikter etter boligkjøp, eierskifteselskapenes håndtering og tiltak for et lavere konfliktnivå. Saken følges opp på NRK Forbrukerinspektørene samme kveld.

Les innlegget
Har selger visst om feil ved boligen Har selger visst om feil ved boligen

Et ”som den er”-forbehold overfører mangelsansvaret til boligkjøperen. For å kunne holde selger ansvarlig, kreves det at selger har kjent eller måttet kjenne til feilen, at han har gitt en uriktig opplysning, eller at boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva man kunne forvente.

Les innlegget
Eierbrøken for samboere Eierbrøken for samboere

Vi mottar en jevn strøm av henvendelser fra samboere i ulike livsfaser, gjerne knyttet til kjøp av felles bolig. Her er ett eksempel på en mulig (og fornuftig) løsning. 

Les innlegget